物业现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房〓屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物ξ 业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座卐大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物◇业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
居住物业：是指具备居住▓功能、 供人们生活居住的建筑， 包括住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别墅、 度假村等， 当然也包括与Ψ 之相配套的共用设施、 设备和公共场地。
商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增▅长回报或者可以持续升长的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所∞，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场→所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营○资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字︽楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会¤经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与◣管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活ω动，并用部分经营所得支付物业租金。
工业物业：是指为人类的生№产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产⌒业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业※物业有的用于出 售，也有的用于出租。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的↑工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。 高新技术产业（如电子、计算机、仪器制造等行」业）用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。
其他用途◤物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其⊙他物业，有时也称为特殊物业。这类物业□包括赛马场、高尔夫球场、汽①车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很♀少，对◣这类物业的投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。这类物业的土地使用权∴出让的年限，国家规定为 50 年。统计资料显示，2012年我国物业〖管理市场整体规模达到5180亿元，物业管理面『积约为175以平方米。预计在未来几年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均⌒ 增速约为6%，预计 2014年达到200亿平方米，营业收入达到7800亿的规模。
